Kwota zainwestowana w obu przypadkach może być taka sama lub różna w zależności od osoby. Bez wykształcenia w finansach trudno jest zrozumieć terminy używane w świecie finansów. Wszyscy jesteśmy w jakiś sposób związani z sektorem finansowym i konieczne staje się, aby wszyscy rozumieli podstawowe pojęcia związane z finansami.
Renta a dożywotnia
ten różnica między dożywotnią a wieczystą jest to, że podczas gdy renta trwa przez określony czas, wieczysta trwa przez czas nieokreślony. Renta to stała kwota okresowych przepływów pieniężnych przez ograniczony czas lub seria stałych kwot wypłacanych lub otrzymywanych w regularnych odstępach czasu (które mogą być roczne, półroczne, kwartalne, miesięczne itp.).
Renta wieczysta to rodzaj renty, która trwa przez czas nieokreślony. Wieczysta to nieskończona seria okresowych płatności o jednakowej wartości nominalnej. Zrozummy dogłębnie te dwie koncepcje.
Tabela porównawcza między dożywotnią a wieczystą
| Parametr porównania | Renta | Wieczność |
|---|---|---|
| Oznaczający | Renta to stała kwota wypłacana lub otrzymywana w równych odstępach czasu przez określony czas. | Z drugiej strony, wieczysta to równa spłata kwoty przez nieskończony okres. |
| Czas trwania | Renta ciągła przez określony czas. | Podczas gdy czas trwania wieczności jest nieskończony. |
| Rodzaje | Istnieją dwa rodzaje Annuity-1. Renta zwykła.2. Renta należna. | Nieskończoność nie ma żadnego rodzaju. |
| Wykorzystane odsetki | Odsetki składane są wykorzystywane do obliczania wartości bieżącej lub przyszłej wartości renty. | W przypadku renty wieczystej do obliczenia wartości bieżącej wykorzystuje się odsetki proste. |
| Przyszła wartość | Przyszłą wartość renty można obliczyć przy użyciu odsetek składanych. | Chociaż nie można obliczyć przyszłej wartości renty wieczystej. |
Co to jest renta roczna?
Annuity to seria tych samych przepływów pieniężnych, wypłaconych lub otrzymanych w równych odstępach czasu przez z góry określony czas. Renta jest wykorzystywana do różnych celów, ale najczęstszym zastosowaniem renty jest wypłata emerytury.
Obszary, w których powszechnie stosuje się rentę dożywotnią, to EMI, składki na ubezpieczenie na życie itp. Do obliczenia bieżącej lub przyszłej wartości renty stosuje się odsetki składane. Ponieważ renta jest wypłacana lub otrzymywana w stałych odstępach czasu, takich jak roczna, półroczna (6-miesięczna), kwartalna (3-miesięczna), miesięczna itp., odsetki są naliczane zgodnie z ustalonym okresem.
Renta jest głównie częścią planów emerytalnych i umów ubezpieczeniowych. Renta na ogół ma kilka rodzajów, ale głównie ma dwa rodzaje:
Czym jest wieczysta?
Dożywocie to rodzaj renty, która nigdy się nie kończy. Wieczysta jest również znana jako „wieczysta renta”, a słowo „wieczysta” pochodzi z połączenia tych dwóch słów, „wieczysta + renta”. Perpetuity to seria przepływów pieniężnych, które będą wypłacane w regularnych odstępach czasu i przez nieskończony okres.
Najlepszym przykładem Perpetuity są obligacje wyemitowane przez rząd brytyjski w 1751 roku, znane jako CONSOL, od których rząd płaci stałą formę odsetek na zawsze, ponieważ obligacje te nie mają terminu zapadalności.
Ponieważ renta wieczysta jest aktywem finansowym, jego właściciel na zawsze otrzyma stałą kwotę. Ponieważ okres nie jest stały, odsetki składane nie mogą być stosowane w polach, w których chodzi o rentę wieczystą. Ponadto Zleceniodawca nigdy nie jest spłacany w przypadku wieczystości. Zrozummy z tym wieczność; kiedy właściciel kupuje nieruchomość, a następnie ją wynajmuje.
Właściciel ma prawo do nieskończonego strumienia przepływów pieniężnych od najemcy tak długo, jak nieruchomość istnieje (przy założeniu, że najemca będzie wynajmował).
Wieczysta nie ma typów, ale może być zaklasyfikowana jako-
Główne różnice między rentą dożywotnią a wieczystą
Często zadawane pytania (FAQ) na temat renty dożywotniej i wieczystej
Jaka jest różnica między zwykłą rentą a należną rentą?
Główną różnicą między zwykłą rentą a należną rentą jest moment, w którym płatność nastąpiła w danym okresie.
Zazwyczaj płatności są przyznawane na koniec okresu w zwykłej rentie, natomiast renta należna wypłacana jest na początku okresu.
Jak oceniasz czynnik renty?
Współczynnik renty jest zwykle używany do określenia całkowitej wartości bieżącej renty stałej. Służy również do obliczania zrównanych rat miesięcznych. Współczynnik renty można zrozumieć za pomocą następującego wzoru:
AF = (1-(1+r)^-n)/r
Tutaj AF jest współczynnikiem renty, r oznacza okresową stawkę, a n oznacza liczbę następujących po sobie wypłat.
Co obniża obecną wartość renty?
Wartość bieżąca renty daje określoną kwotę stawki lub rabatów. Wartość bieżącą renty można obniżyć o wyższe stopy dyskontowe, które mają negatywny wpływ na wartość bieżącą renty.
Przepływy pieniężne z renty są dyskontowane stopą dyskontową, co powoduje spadek wartości.
Co rozumiesz przez rentę wieczystą?
Renta wieczysta jest formą renty zwykłej. Jest to zabezpieczenie, które trwa wiecznie, co oznacza, że ta renta nie ma końca. Renta wieczysta zapewnia niekończący się przepływ gotówki w finansach.
Bieżącą wartość renty wieczystej można obliczyć za pomocą następującego wzoru: PV = C/(1+r)1 + C/(1+r)2 + C/(1+r)3
Tutaj PV oznacza wartość bieżącą, C oznacza przepływ środków pieniężnych, a r oznacza stopę dyskontową. Jednym z takich przykładów renty wieczystej jest obligacja rządowa Wielkiej Brytanii, znana jako Consol.
Czy emerytura to to samo co dożywotnia?
Emerytura to rodzaj konta emerytalnego, na którym oszczędzasz przez całe życie. Z drugiej strony, renta wieczysta to renta, która nie tylko dokonuje regularnych płatności przez cały rok, ale także nigdy się nie kończy.
Jeśli wybierzesz emeryturę o zdefiniowanym świadczeniu, po przejściu na emeryturę uzyskasz dożywotni dochód. Ale ostatecznie kończy się, gdy umrzesz, stąd nie można go zaliczyć do wieczności.
Wniosek
Renta i Renta są podobne w przypadku regularnych płatności. Ale te dwa terminy są bardzo różne, jeśli zostaną dogłębnie przestudiowane. Jeżeli płatność renty jest dokonywana lub otrzymywana w określonym czasie, płatność renty wieczystej jest dokonywana na zawsze.
Przyszłą wartość renty można obliczyć przy użyciu odsetek składanych, podczas gdy nie jest to możliwe w przypadku renty wieczystej. Renta wieczysta jest pojęciem mniej używanym w porównaniu do renty, która jest często używana. Przy obliczaniu wartości bieżącej renty stosuje się odsetki składane.
Z drugiej strony używamy prostego zainteresowania przy obliczaniu wartości bieżącej renty wieczystej.
Aby znaleźć wartość bieżącą renty wieczystej, dzielimy przepływ pieniężny (płatności okresowe) przez stopę procentową. Bezterminowość jest koncepcją nieco bardziej teoretyczną i ma mniej praktyczne zastosowanie. Renta jest bardziej praktyczna, ponieważ zarówno wartość przyszłą, jak i bieżącą można łatwo obliczyć przy użyciu odsetek składanych.
Obie terminologie są opracowaniami pod tematem „Wartość pieniądza w czasie”. Zrozumienie renty i renty wieczystej daje jasny obraz osobie, która chce zainwestować w plany emerytalne, ubezpieczenia na życie lub chce zainwestować w obligacje oparte na renty wieczystej.
Zrozumienie tych terminów ułatwia osobie podejmowanie właściwych decyzji za pomocą swoich pieniędzy. Rynek finansowy często posługuje się takim terminem, dlatego niezbędna staje się doskonała znajomość takich pojęć.
Bibliografia
- https://digitalcommons.georgefox.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1114&context=gfsb
- https://iabe.org/domains/iabeX/Documents/Proceedings/IABE-2009%20Las%20Vegas-%20Proceedings.pdf#page=105
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.2469/faj.v56.n2.2345
