Pojęcie leasingu wywodzi się z biznesu. Większość firm, zarówno start-upów, jak i duże firmy, szuka opcji leasingu. Głównym powodem są ograniczone dostępne zasoby i mniejsza ilość pieniędzy dostępnych do inwestowania. Leasing można ogólnie podzielić na dwa rodzaje – leasing finansowy i leasing operacyjny.
Leasing finansowy a leasing operacyjny
Główna różnica pomiędzy leasingiem finansowym a leasingiem operacyjnym polega na tym, że leasing finansowy jest własnością leasingobiorcy na koniec okresu leasingu, podczas gdy leasing operacyjny jest własnością leasingodawcy. Tak więc większość ryzyka i korzyści związanych z aktywami należy do właściciela danego leasingu.
W leasingu finansowym koszty i wydatki bieżące i administracyjne są zwykle wyższe. Leasingodawca podejmuje większe ryzyko rezydualne i zwykle utrzymuje pozycję o niskiej wartości rezydualnej, którą można również uznać za nieistotną. Leasing finansowy zapewnia leasingobiorcy korzyść podatkową w postaci odsetek i aprecjacji.
Z drugiej strony leasing operacyjny nie wiąże się z kosztami bieżącymi ani administracyjnymi. Posiadana pozycja wartości rezydualnej jest zwykle wyższa. W leasingu operacyjnym nie można skorzystać z amortyzacji ani ulg podatkowych. Komercyjna umowa leasingu operacyjnego pozwala leasingobiorcy na korzystanie z aktywów przez zazwyczaj krótki okres i tylko przez leasingodawcę.
Tabela porównawcza między leasingiem finansowym a leasingiem operacyjnym
| Parametry porównania | Leasing | Leasing operacyjny |
| Własność | Własność umowy przechodzi na leasingobiorcę | Własność umowy pozostaje przy leasingodawcy |
| Okres czasu | Jest to umowa handlowa na długi okres | Jest to umowa handlowa na krótki okres |
| typ kontraktu | Leasing finansowy nazywany jest również umową pożyczki lub umową | Leasing operacyjny jest również znany jako umowa najmu lub umowa najmu |
| Zapewnienie anulowania | Leasing finansowy nie może być anulowany w początkowym okresie | Leasing operacyjny można anulować w początkowym okresie |
| Organ anulowania | Najemca może anulować umowę najmu | Najem może zostać anulowany przez wynajmującego |
Co to jest leasing finansowy?
Leasing finansowy odnosi się do rodzaju leasingu, w którym zarówno ryzyko, jak i zwrot przenoszone są na leasingobiorcę. Najemca nazywany jest właścicielem firmy. Najemca często decyduje o leasingu majątku w celach biznesowych i komercyjnych. Mniejszy pozwala leasingobiorcy na korzystanie z aktywów przez zazwyczaj długi okres.
Leasing finansowy nie przewiduje możliwości wypowiedzenia leasingu w początkowym okresie umowy. Umowa handlowa pozwala na korzystanie przez leasingobiorcę z jego majątku w miejsce okresowych opłat. Okres umowy jest generalnie przedłużany.
Pojęcie leasingu finansowego zwykle trwa długo. Leasing finansowy prowadzi ewidencję w systemie rachunkowości i nie dopuszcza bilansów. Druga nazwa leasingu finansowego nazywana jest również umową pożyczki lub umową.
Leasing finansowy daje możliwość wykupu aktywów, co zwykle następuje na koniec okresu umowy. Leasing finansowy umożliwia korzystanie z kwasu, na który nie można sobie pozwolić i który trwa przez dłuższy czas. Firma finansowa, która wynajmuje leasing finansowy, jest kontrolerem i właścicielem finansujących aktywów. Ryzyko zużycia, a nawet anulowania leży po stronie leasingobiorcy w leasingu finansowym.
Co to jest leasing operacyjny?
Leasing operacyjny odnosi się do rodzaju leasingu, w którym całe ryzyko i zwrot zwykle pozostają po stronie leasingodawcy. Komercyjna umowa leasingu operacyjnego pozwala leasingobiorcy na korzystanie z aktywów przez zazwyczaj krótki okres i tylko przez leasingodawcę. Leasing operacyjny przewiduje wypowiedzenie w podstawowym okresie umowy.
Leasing operacyjny nie wymaga żadnej ewidencji, która jest wykonywana specjalnie w systemie księgowym. System stosowany w leasingu operacyjnym to „leasing pozabilansowy”. Własność leasingu jest generalnie własnością leasingodawcy, a nie leasingobiorcy.
Inną nazwą leasingu operacyjnego jest również umowa najmu lub umowa najmu. Umowę można odwołać, ale tylko w początkowym okresie. Ryzyko starzenia się, a nawet anulowania leży po stronie leasingodawcy w leasingu operacyjnym.
Leasing operacyjny nie zapewnia dużych odliczeń podatkowych. Jedyna ulga oferowana w leasingu operacyjnym to opłaty czynszowe. Leasing operacyjny jest najlepszy dla osób, które chcą korzystać ze swoich aktywów, ale nie wykazują tego w księgach rachunkowych.
Główna różnica między leasingiem finansowym a leasingiem operacyjnym
Wniosek
Prawidłowa wiedza na temat leasingu finansowego i leasingu operacyjnego może pomóc biznesowi w określonych sytuacjach. Każdy rodzaj leasingu jest przeznaczony dla innego rodzaju działalności. Leasing można łatwo uaktualnić do nowych schematów i technologii. Przepływy pieniężne w ramach leasingu występują w postaci spłat kapitału w ramach działalności finansowej.
Oba aktywa leasingu są własnością firmy leasingowej. Jednak klauzula anulowania nie jest oferowana podobnie w obu umowach najmu. Zarówno leasing, jak i leasing zapewnia elastyczność zarówno leasingobiorcy, jak i właścicielowi, ponieważ można wybrać większość okresu spłaty. Leasing daje swobodę kupowania wszystkich środków trwałych i może odgrywać kluczową rolę w większości przedsiębiorstw.
