Obecnie nieruchomości są jednym z najpopularniejszych biznesów, w które większość ludzi angażuje się i wymaga dla nich usług. Nieruchomość obejmuje wszystkie nieruchomości, w tym zarówno grunty, jak i budynki łącznie. Jest to forma własności, która wyraźnie różni się od własności osobistej. Nieruchomość nie zawiera żadnych dodatkowych dodatków ani właściwości.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami a pośrednik w obrocie nieruchomościami
Różnica między agentami nieruchomości a pośrednikami w obrocie nieruchomościami polega na tym, że pośrednicy są bardziej niezależni niż agenci. Brokerzy to ludzie, którzy są bardziej zdolni i dobrze wyszkoleni i są w stanie prowadzić własne pośrednictwo podczas zarządzania organizacją innych pośredników w obrocie nieruchomościami.
Agenci nieruchomości to osoby, które nie są dobrze wyszkolone jak brokerzy, ale ci ludzie pracują w firmie maklerskiej pod okiem wyszkolonych brokerów zajmujących się handlem nieruchomościami. Ci ludzie to ci, którzy wykonują całą dokumentację i inne formalności dla klientów. Mają również tendencję do łączenia sprzedających i kupujących w nieruchomości.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami to ci, którzy są właścicielami firm i firm brokerskich, aby ludzie mogli sięgnąć po swoją nieruchomość. Brokerzy ci obsługują klientów i zarządzają nimi jak agenci, ale także koordynują zespół agentów, którzy pod nimi pracują. Brokerzy wykonują wszystkie zadania, które są również świadczone agentom. Są bardziej świadomi wszystkich procesów związanych z polityką i zakupem nieruchomości.
Tabela porównawcza między agentem nieruchomości a pośrednikiem w obrocie nieruchomościami
| Parametry porównania | Agent nieruchomości | Pośrednik nieruchomości |
| Opis pracy | Nie mają wielu obowiązków, jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami, mają mniej pracy związanej z pośrednictwem. | Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są dobrze wyszkoleni i wykonują wiele obowiązków związanych z zakupem nieruchomości przez klienta. |
| Dochód | Skala płac jest mniejsza w porównaniu do pośredników w obrocie nieruchomościami. | Skala wynagrodzeń jest wysoka, ponieważ wykazują oni bardziej wyszkolone umiejętności wymagane na dane stanowisko. |
| Strategia rynkowa | Powinni mieć dobre umiejętności marketingowe, aby dopasować sprzedawców i kupujących. | Mają dobrą ekspozycję marketingową, ponieważ są przeszkoleni i zdobyli większe doświadczenie w branży nieruchomości. |
| Poziom zależności | Muszą przestrzegać brokerów, którzy ich przypisują i mają wykazać wymaganą pracę zgodnie z ich instrukcjami. | Brokerzy ci mają przywilej pracy niezależnej lub przydzielania agentów do pełnienia ról. |
| Kwalifikacja | Nie mają kwalifikacji na poziomie brokerów, więc mają znikomą wiedzę w tej dziedzinie. | Pośrednicy znają wiele informacji o nieruchomościach dzięki swoim doświadczeniom w tej dziedzinie. |
Co to jest agent nieruchomości?
Agenci nieruchomości to ci, którzy próbują połączyć ludzi od strony sprzedającego do strony kupującego. Działają jako pośrednik między tymi celami, aby umożliwić potencjalnym nabywcom zakup ich nieruchomości. Ci agenci pracują pod pośrednikiem brokera. Wymagają sfinalizowania sprzedaży dla klientów i mają tendencję do negocjowania między kupującym a sprzedającym.
Agenci służą do pracy dla brokerów, którzy są bardziej doświadczeni od nich. Współpracują z zespołem klienta, który wymaga nieruchomości. Zazwyczaj zajmują się wszystkimi certyfikatami i formalnościami, gdy klienci muszą kupić nieruchomość.
Agenci ci ułatwiają pracę oferowaną im przez ich brokerów, którzy wyznaczają ich do pracy. Agenci ci nie wymagają członkostwa, jak broker, który musi je zdobyć bezbłędnie. Nie mają też określonego zestawu kodeksów etycznych. Agenci ci nie wymagają szkolenia, ponieważ pracują dla przeszkolonych brokerów.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami pełnią dwie role, a mianowicie agenci zajmujący się wystawianiem i sprzedażą. Obaj mają różne role i obowiązki do wykonania. Agenci ci pomagają klientowi w wyszukiwaniu nieruchomości. Agenci ci rozpoczynają karierę u licencjonowanego brokera i pełnią funkcję agenta. Pomagają klientom wybrać ich nieruchomość, a następnie w dalszym procesie taryfowania i licencjonowania.
Co to jest pośrednik w obrocie nieruchomościami?
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami to osoby, które z pewnością są bardziej i bardziej doświadczone w porównaniu z agentami, którzy pod nimi pracują. Są to certyfikowani lub licencjonowani agenci przez wspólny organ. Brokerzy są doświadczonymi rękami, które są licencjonowane przez polisy stanowe. Mają też solidne wykształcenie.
Ci brokerzy zbadali również dokładniej warunki i zasady dotyczące nieruchomości. Ci brokerzy, po studiach i licencjonowaniu, mają indywidualne konfiguracje biznesowe i pracują niezależnie lub zazwyczaj wyznaczają agentów do pracy pod nimi.
Ci brokerzy mają również przywilej otwierania swoich domów maklerskich i wyznaczania agentów do pracy pod nimi w zakresie nieruchomości. Są dobrze wyszkoleni i mają świadomość aspektów sprzedaży. Mają również obowiązki w zakresie podejmowania i wzmacniania sprzedaży i marketingu. Mają wyższe dochody w porównaniu z dochodami agenta. Ci ludzie zajmują się wszystkimi rzeczami nieruchomymi, a także wszystkimi rzeczami związanymi z majątkiem.
Mają więcej kwalifikacji w porównaniu do brokerów i mają więcej obowiązków, którymi muszą się zająć i przestrzegać. Mają duże doświadczenie i są bardziej narażeni na techniczne i ulepszone umiejętności marketingowe. Brokerzy to ci, którzy zajmują się brokerstwem i zarządzają agentami z nim związanymi.
Główne różnice między agentem nieruchomości a pośrednikiem w obrocie nieruchomościami
Wniosek
Brokerzy i agenci odgrywają kluczową rolę w promowaniu i wzmacnianiu biznesu na rynku nieruchomości. Jest wiele osób, które studiują związane z marketingiem, a coraz więcej osób pogłębia swoją wiedzę na temat nieruchomości. Wraz z rosnącą populacją z pewnością jest wiele otwarć w odniesieniu do nieruchomości i agencji.
Bibliografia
- https://www.springer.com/journal/11146
- https://econpapers.repec.org/RePEc:eee:ecofch:2-509
