Różnica między majątkiem osobistym a nieruchomością jest bardzo intrygująca, ponieważ wielu z nas nadal uważa, że wszystko, co kupujemy za nasze pieniądze, staje się naszą własnością osobistą. Ale różnią się one wieloma czynnikami. Na przykład, jeśli kupujesz ziemię i budujesz na niej dom, jest to określane jako nieruchomość. Ale meble w domu, różne urządzenia, pojazdy itp. są określane jako własność osobista.
Mienie osobiste a nieruchomości
Różnica między majątkiem osobistym a nieruchomością polega na tym, że majątek osobisty to wszystko, co nie jest nieruchomością, takie jak meble, samochód i jakakolwiek inna zawartość domu. Z drugiej strony nieruchomość to przede wszystkim grunt i znajdujący się na nim stały budynek. Na przykład Twój dom jest nieruchomością, podobnie jak instytucja edukacyjna.
Majątek osobisty jest również znany jako ruchomości lub ruchomości. Istnieją dwa sposoby ubezpieczenia majątku osobistego. W pierwszym przypadku brana jest pod uwagę aktualna wartość nieruchomości z uwzględnieniem amortyzacji. A w drugim przypadku, jaką wartość może zrekompensować podobny nowy przedmiot.
W prostych słowach nieruchomość to grunty i wszystko, co jest z nimi na stałe związane. Zrozumienie wycen nieruchomości jest bardzo złożone, ponieważ zależy od kilku czynników. Na przykład działka o powierzchni 10 akrów w mieście metropolitalnym może kosztować więcej niż działka o powierzchni 15 akrów w odległej wiosce.
Tabela porównawcza między majątkiem osobistym a nieruchomością
| Parametry porównania | Własność osobista | Nieruchomość |
| Definicja | Własność osobistą można sklasyfikować jako te, które obejmują dowolną formę aktywów oprócz nieruchomości. | Nieruchomość odnosi się głównie do gruntu i wszystkiego, co jest z nim na stałe związane, jak domy, mury itp. |
| Trwałość | Własności osobiste nie zawsze są bardzo trwałe iw większości przypadków ich wartość maleje wraz z upływem czasu. Na przykład samochód lub meble. | Ponieważ nieruchomości dotyczą głównie gruntu, są trwałe i bardzo trwałe. |
| Procedura prawna | Procedura prawna kupna lub sprzedaży mienia osobistego jest stosunkowo łatwiejsza. | Osoby kupujące nieruchomości muszą przejść przez wiele żmudnych procedur prawnych i zająć dużo czasu. |
| Złożoność | Nieruchomości osobiste są zwykle mniej złożone i generalnie nie są opodatkowane jak majątek trwały. | Nieruchomości są nieco skomplikowane do zrozumienia, ponieważ po zakupie trzeba zapłacić podatek i wiedzieć, kto ma uprawnienia do sprzedaży, wycenę na obecnym rynku itp. |
| Niewzruszoność | Można łatwo przenosić osobiste nieruchomości z jednego miejsca do drugiego. | Ponieważ nieruchomość w większości odnosi się do nieruchomości, nie można przenieść ani gruntu, ani domu. |
| Kategorie | Dobra osobiste dzieli się głównie na materialne i niematerialne. | Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomości można sklasyfikować jako mieszkalne, komercyjne, przemysłowe, rolnicze itp. |
Co to jest własność osobista?
Od sprzętu AGD po samochody, wszystko jest własnością osobistą. Chociaż większość dóbr osobistych z czasem traci na wartości, w przypadku antyków jest odwrotnie. Jedną z głównych cech majątku osobistego jest jego ruchomość.
Własność osobista dzieli się na dwie grupy, materialną i niematerialną. Rzeczowe mienie osobiste obejmuje pojazdy, przedmioty kolekcjonerskie, meble, urządzenia itp., podczas gdy niematerialne mienie osobiste obejmuje rachunki bankowe, akcje, polisy ubezpieczeniowe itp. Pieniądze również wchodzą w skład majątku niematerialnego.
Kiedy rodziny ubezpieczają swój dom, polisy ubezpieczeniowe obejmują również mienie osobiste, a nie tylko budynek. W razie wypadku ubezpieczający mają dwie opcje pokrycia majątku osobistego: rzeczywistą wartość gotówkową lub wartość odtworzeniową.
Co to jest nieruchomość?
Kiedy ktoś kupuje kawałek ziemi, wszystko, co jest z nim związane, zarówno naturalne, jak i stworzone przez człowieka, podlega własności. Nieruchomości mogą być kilku rodzajów. Na przykład prywatny mieszkaniec również należy do nieruchomości, a grunty do celów przemysłowych, takich jak budowa fabryki, również należą do tej samej kategorii.
Istnieje różnica między gruntami a nieruchomościami. Ziemia odnosi się zarówno do tego, co znajduje się pod ziemią, na przykład minerałów, jak i do przestrzeni powietrznej nad ziemią. Natomiast w przypadku nieruchomości obejmuje to obiekty trwale związane z gruntem, takie jak budynki, kanały, ulice, jeziora itp.
Gdy osoba posiada nieruchomość, może ją sprzedać, zatrzymać do dalszego rozwoju, wydzierżawić itp. Nieruchomości w nieruchomościach można również dalej podzielić na nieruchomości z prawem własności i nieruchomości bez prawa własności.
Główne różnice między majątkiem osobistym a nieruchomościami
Wniosek
Kiedy dana osoba kupuje ziemię, zalicza się ją do kategorii nieruchomości. Procedura prawna posiadania nieruchomości jest bardzo skomplikowana do zrozumienia. Na przykład prawo własności, prawo do sprzedaży, podatki itp. będą się różnić, jeśli zbudujesz dom na tej ziemi, od sytuacji, gdy zbudujesz szpital.
Z drugiej strony cechy osobiste są dość łatwe do zrozumienia. Wszystko, co nie obejmuje ziemi i trwałych konstrukcji na niej, należy do własności osobistej. Istnieją dwa rodzaje własności osobistej, materialne i niematerialne. Mienie osobiste można łatwo ukryć i przetransportować. Na przykład wiele osób sprzedaje antyki na czarnym rynku.
